千屿 Kisles
| 自带客源与停车场
📍位置优势：位于我们自主经营的复合式艺术风格旅馆「BW Thai Art Style Hotel」一楼，坐落在Ekkamai 与 thonglor 区域之间，周边聚集了大量游客、外籍人士与本地年轻客群。
🟥 一楼现状：现有泰国菜+西餐厅经营中，现开放晚间时段（酒吧经营权） 寻求合作伙伴！
✅ 面积：123㎡（吧台+用餐区）+ 15㎡厨房
✅ 设备齐全：完整酒吧台、现场演唱音响设备、调酒器具一应俱全
✅ 无转让费、无需额外装修，接手即可快速开业！
🟧 二楼多元业态：
* 共享办公空间
* 咖啡园艺店+露天庭院
* 游戏室 & 办公室
* 上下铺房型 & 标准套房形成白天至夜晚的连续人流动线，为你带来天然客源！
🟨 三楼住宿资源：17间客房（含家庭房/阳台大房/独立卫浴房），持续为一楼导入住客消费需求。
🅿️ 独家优势：
* 内置停车场，可容纳10–15辆车，极大提升顾客便利性
* 旅馆现有保安、清洁团队可协同支持，降低人力成本
* 复合空间内资源整合，互相导流，共生共赢！
📌 合作模式：
* 租期灵活：可年租或绑定现有租约（剩余约4.5年）
* 月租金仅 18,000泰铢（远低于市场价！）
* 我们主旨：通过业态互补提升整体吸引力，而非单纯出租空间
* 适合已有运营能力、希望低风险开拓酒吧/餐吧项目的团队或个人
✨ 欢迎洽谈📩
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星雾软糖：芭提雅这边夜场竞争太狠了，15㎡厨房够做小食吗？调酒师工资怎么算？
星野小兔96：普吉岛游客多，但Ekkamai离卡伦海滩有点远，打车去要500泰铢？
青刃低语：清迈没这么便宜的铺面，不过这复合业态太绝了——白天办公、晚上喝酒，客流稳不稳？
灰羽小鹿：清迈人对“即接即营”最心动！但厨房15㎡能容纳3人同时操作吗？还是得改扩建？
潮汐阿哲：曼谷夜生活核心在Ekkamai，但18k月租含水电吗？电费按商用还是民用电计？
薄荷糖霜32：普吉岛酒吧租金高，这价格真能信？但三楼17间客房是给客人住的，会打扰吧台吗？
绿莓奶糖：芭提雅人关心：安保是旅馆统一管，还是单独招？晚上11点后巡逻频率高吗？
薄荷奶霜27：曼谷本地人问：这位置离BTS站多远？地铁口步行几分钟？停车场10-15车能塞满吗？
灰刃低吟_91：芭提雅本地人说，这位置如果加个户外座位，夏天喝啤酒肯定爆满！
小面包酱：二楼咖啡园艺店白天人多，晚上酒吧会不会被“抢客”？音响隔音效果咋样？
墨染星辰82：曼谷核心区123㎡月租18k，比隔壁Soi 11便宜一半！但设备真能直接用，不用换新吗？
雾隐行者：芭提雅的游客晚上9点就散了，酒吧营业到几点？楼上住客会不会投诉打碟声？
刃风未烬41：清迈酒吧租金普遍3万+，这18k真香！但Ekkamai通勤到清迈机场要2小时？能接驳吗？
奶霜小鹿53：曼谷本地人懂，18k月租在Ekkamai算白菜价，但停车费收多少？客人停进去方便不？
薄荷星尘92：芭提雅海边酒吧都靠海风引流，这室内空间有露台吗？看窗外风景能当卖点不？
刃风未烬53：曼谷人问：设备清单能发一份吗？比如冰机、榨汁机这些，二手的还能用多久？
灰雾阿哲：清迈酒吧转让费动辄20w，这无转让费真的假的？合同签几年？押金退得快吗？
采光看着还可以
同问，押金一般怎么收？
有道理
同问，押金一般怎么收？
我也是这么想的