千屿 Kisles
出售本人在泰国曼谷酒店式公寓，疫情前买的 400 多万泰铢，一室一厅一卫面积 30 平，没有公摊永久产权
～现在低价出售 258 万฿ 价格合适就卖，图片都是自己拍的，因为是精装修交付的，就自己在宜家买的家具什么的，家具齐全，就住过一个礼拜，有喜欢的朋友可以私聊
～现在出租中：又续约了 18 个🈷️一个月租金 12000 泰铢大概 2500 人民币💰
～小区地址：小区邦纳区 ideomobi eastpoint 东方双子星
～楼下就是地铁轻轨绿色线：BANGNA 站，十五分钟到市中心四面佛 saim，big c
曼谷bangna 阿南达出品IDEO MOBI EASTPOINT 东方双子星
250米到BANGNA 轻轨站，交通方便
顶级国际学校圈，Bangkok Patana School(曼谷发现国际学校)，Berkeley International School Bangkok(伯克利国际学校)，St.Andrews
International School (圣安德鲁国际学校)等多所国际学校
多家国际医院，Bangna General Hospital(综合型医院)，Thainakarin Hospital (曼谷前十大医院)， Sikarin Hospital (拥有顶尖的国际医疗水平)， Chularat 3国际医院
Mall 王 Mega Bangna、泰国最大综合体Bangkok Mall、斑纳中央广场Central Bangna等大型购物广场
国际会议展览中心BITECH 甲级商厦 BHIRAJ Tower
适合陪读家庭
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楼下那排小吃车看着挺热闹，健身房也是这栋楼里的？租客能稳定续18个月这点挺加分
健身房是这栋公寓自带的配套，从图里看器械和采光都不错，属于住客和租客都能用的公共设施；楼下那排小吃车是街边的，平时吃饭确实方便，租客能连续18个月基本说明位置和租金都还OK，这点比空着强。
万是裸价还是含税费？30平这单价在邦纳算捡漏吗
258万一般是卖家净得价，过户和税费通常买卖双方各付一半，可以谈。30平算下来单价约8.6万฿/平，对比疫情前400多万的入手价确实砍了不少，在邦纳这片带轻轨和学区的盘里算比较有诚意的抛售价了。
永久产权过户麻烦不
永久产权过户流程其实挺标准化的，外国人主要是要备好FET外汇转账证明，加上过户费、印花税这些按泰铢交易额算，材料齐全的话房管局当天就能办，不算特别麻烦，关键是前期资金入境的凭证要留好。