泰国芭提亚四层楼猫主题商业综合体急转，含32只猫及全套设备

位于泰国春武里府芭提亚南区的塔普普拉雅路（Thap Phraya Rd）13号，这是一栋四层楼的房产，包含12间卧室和13个卫生间。目前整栋楼正在整体转租，旨在寻找一位有活力的创业者接手这个已经完工并即将开业的综合体项目。

该物业定位为“猫主题”商业综合体，涵盖了四种不同的盈利模式：

1. 一层为猫咪咖啡馆，提供咖啡和食品销售；

2. 二层设有猫咪酒店（12间客房）以及猫咪SPA洗浴区；

3. 三至四层为拥有21张床位的青年旅社（Hostel）。

这种多业态组合适合希望多元化收入来源的投资者，且由于店铺刚刚装修完毕，接手后即可快速启动运营，无需再进行复杂的筹备工作。

转让内容包括但不限于以下资产和设备：

- 所有猫咪相关设施：包括猫咪酒店的所有用品、猫咪SPA洗浴设备、厨房及冲泡饮品所需器具、咖啡馆全套设备。

- 旅社配套：所有床位、床垫、床单、被套、枕套、枕头、窗帘等寝具，以及覆盖全楼的空调系统和闭路电视监控系统。

- 运营系统：POS收银系统、Facebook页面（粉丝超1000人）、TikTok账号（粉丝超2000人）以及Agoda预订系统。

- 家具与电器：楼内所有现有家具和电气设备。

- 活体资产：共计32只猫咪，品种包括苏格兰折耳猫、缅因猫、拉邦猫、波斯猫、英国短毛猫和曼基康猫，所有猫咪均已完成疫苗接种。

特别说明：业主将保留所有物品，不带走任何东西。此次转让是因为业主急需搬回国外居住，店铺虽已完工但尚未正式营业使用，因此没有额外的招牌费或合同变更费用。月租金仅为35,000泰铢，即可租用整栋大楼。

原装修投入成本约为200万泰铢，本次仅收取165万泰铢的转让费。物业地处芭提亚南区主干道附近，人流密集，交通便利，邮编为20150。

现以165万泰铢的价格整体转让一栋四层建筑的经营权（租赁权转移）。若买家诚意十足，价格还可再降10万。欢迎实地考察或私信联系，可索取更多视频资料。

该项目于2026年10月9日完成翻新并具备运营条件，适合有抱负的创业者接手。这是一次管理四项整合业务、拥有多重收入来源的理想机会，物业已全面配置完毕，无需额外投入即可立即营业。

业态规划如下：

- 1至2楼：猫咖啡馆，提供咖啡和简餐；

- 2楼：设有12间客房的猫咪酒店，以及猫美容与SPA服务区；

- 3至4楼：配备21张床位的青年旅舍。

转让包含资产清单：

- 青旅全套设备：每间床位均配有床垫、床单、被套、枕芯、枕套及隐私帘；

- 安防系统：整栋楼宇覆盖CCTV监控；

- 舒适设施：整栋楼宇安装空调；

- 专业设备：猫美容SPA全套设备及猫咪酒店全套设施；

- 餐饮设备：厨房及饮品制作设备、咖啡馆全套设备；

- 数字资产：POS收银系统、Facebook主页（粉丝超1000人）、TikTok账号（粉丝超2000人）及Agoda预订系统对接；

- 其他：所有现有电器及电气设备。

位于巴堤雅南部Thappraya路主干道的高流量地段，现因业主紧急需搬往国外，整套猫咖设施及资产急需转让。装修已完成，所有设施均为全新状态，即买即用。

转让内容包括：

- 32只猫咪（品种涵盖苏格兰折耳猫、缅因猫、布偶猫、波斯猫、美国卷耳猫和曼赤肯猫），均已完全接种疫苗。

- 店内现有全部家具。

费用说明：

- 整栋建筑月租金仅为35,000泰铢。

- 无“钥匙钱”（Key Money）。

- 无合同转让费。

价格详情：

- 店铺总投入成本为2,000,000泰铢，现以1,650,000泰铢出售。

- 若买家不接受猫咪，可在原价基础上再减免100,000泰铢。

- 价格可协商，欢迎诚意买家实地考察、查看视频或联系咨询。

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