千屿 Kisles
直出，个人原因回国，房子详情如下
Reflection Jomtien 豪华海景公寓（独立边户）
户型面积：114平方米，2室2卫
楼层：B31层（海景及万豪酒店景观）
外国人配额（Foreign Quota）
过户费：双方各半（50/50）
配套设施：海景无边际泳池、设施齐全的健身中心、空中休息室与休闲区、桑拿房及蒸汽室
豪华大堂、24小时安保及闭路电视监控（CCTV）
门禁系统（房卡或人脸识别）、室内停车场
地理位置优势：直通中天海滩（Jomtien Beach），紧邻中天二路（Jomtien Second Road），周边汇集海鲜餐厅、咖啡馆及海滩俱乐部
轻松连接素坤逸路（Sukhumvit Road）及游艇码头（OceanMarina）
往返芭堤雅中心区（Central Pattaya）及南芭堤雅（South Pattaya）等地交通便利
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这海景视野真开阔，就是B31层这么高，阳台玻璃护栏防风效果怎么样？
直出的话房产证应该已经下来了，现在过户的话水电物业这些好结清吗？